5月5日，铁岭·同方银州科技园项目合作协议正式签约。至此，加之东北城、专用汽车城和奥特莱斯城，这4个项目即是铁岭有史以来引进的最大的投资项目，又是铁岭发展现代化产业所印下的一个个“足迹”。这就是，从发展常规意义上的现代物流业开始，以引进代表性的项目为核心，面向东三省，从区位优势的辐射，到市场的辐射，再到技术、信息的辐射，打造“大物流”。

　　叫响“东北物流”

　　2007年初，总投资180亿元，总规划占地面积 5平方公里，总建筑面积约900万平方米，一期开发1.8平方公里，建筑面积230万平方米的东北物流城项目落户铁岭。

　　2010年，已经成为“铁岭重大项目建设旗舰”的东北物流城扬帆启航。这一年，入驻东北城的商家达1000余户，年营业收入超过了亿元；这一年，铁岭开始叫响“东北物流”品牌。

　　在未来5至10年，东北城将立足铁岭、依托沈阳、服务辽宁中部城市群、面向东北、辐射东北亚，以信息为先导、以交易为中心、以物流为支撑，集信息、展示、交易、仓储、配送、保税、商务、休闲等功能于一体，打造东北三省规模最大、标准最高、配套最全，现代化的贸易物流新中心。

　　铁岭位于中国东北经济区的核心位置，有“辽宁北大门”之称。这里南距中国最具活力的十大城市之一的沈阳仅30公里，处于京沈城市发展与京哈城市发展轴的交汇处。交通便利也是原因之一，京哈铁路、京哈和哈大高速、哈大铁路穿过境内。建设中的铁岭东北物流城，40分钟可抵达沈阳桃仙国际机场，2小时可抵达沈阳经济区6个城市，3小时可抵达营口港和长（春）吉（林）经济区，4小时可抵达辽宁任意一个港口、航空港及哈尔滨经济区。这是铁岭建设东北物流城的优势。

　　东北物流城项目总的建设周期是7至10年，目前已经完成了总工程量的1/5。而建成后的东北物流城将主要分为3个板块：“全国最大的农业生产资料、农产品交易市场；工业产成品批发交易市场和文化产品交易中心。

　　营造“核心市场”

　　2010年10月，中国（铁岭）首届专用车博览会在东北物流城开幕。这次车博会是一个标志，它标志东北物流城开始发挥区位优势，通过引进先进的经营和管理理念，实现以商贸物流为主，集商品展示、仓储交易、货物配送及金融结算等功能于一体，打造成一个立足东北、辐射东北亚的商贸物流中心和高端生产服务基地的发展目标。

　　在这之前，东北物流城和中国华粮物流集团已经建立营造“粮食核心市场”的战略合作关系。即，东北物流城负责建设粮食仓储、铁路专用线，地秤及烘干设施、粮食装卸系统等，首批建设20万吨粮食仓储库，总计划规模为仓容100万吨。华粮集团辽宁分公司参与粮食物流、仓储、交易等方案的制订工作，双方共同努力将粮食物流市场培育成东北最大的粮食仓储交易中心，将来的东北农业物流城将推行粮食“四散化”，即：散装、散运、散储、散卸，将最大化地解决当前粮食物流成本较高的问题。

　　东北地区目前还没有一个较大规模的粮食物流项目，这与全国粮食主产区的地位很不相符。铁岭是辽宁粮食主产区，每年光玉米的销量就在200万吨以上，在这里建设农业物流项目，能迅速打通北粮南运的交通通道。完全可以期待，东北物流城在不久的将来将成为东北粮食流通的重要节点。

　　在近一年的时间里，全国、地区性的商品交易洽谈会、农机产品展销会等先后在东北物流城举办。吸引这些高端商业项目走进东北城，其目的都是一个，铁岭要通过东北物流城营造一个“核心市场”。

　　抢占“高端市场”

　　2011年，铁岭为两个项目的成功引进而感到骄傲和振奋。一个是总投资25亿美元的奥特莱斯铁岭现代服务产业区，一个是总投资150亿元的清华同方铁岭银州科技园。

　　铁岭奥特莱斯项目将规划建设奥特莱斯商业区、国际度假酒店、会议会展中心等8大复合型现代服务产业项目。铁岭奥特莱斯项目建成后将是一座城，是沈阳、长春、哈尔滨、铁岭、抚顺、四平等东北城市的城市新中心。

　　而同方银州科技园则重点发展新一代信息技术、节能环保、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业，建设低碳、环保、智能与国际接轨的科技创新示范区。 5年内，实现入驻科技企业、研发机构、现代服务业企业300家，引进海外创新团队项目100个，培育战略性新兴产业骨干企业30至40家，成为清华大学实现科技成果转化、创新企业孵化及创新人才培养的重要基地，成为中国重要的研发创新基地。

　　从表面看，这两个项目一个是高端商品市场，一个是高科技产业，和传统意义上物流产业都没有必然的联系。但是，铁岭市委、市政府却透过这两个项目，对物流产业进行更深一个层次的理解。高端的物流市场就应该是品牌的流动，人才的流动，高科技的流动。

　　对此，铁岭市委书记李文科给了非常恰当的解释，同方公司入驻铁岭意义重大。它将汇合东北城、专用汽车城和奥特莱斯城，形成铁岭新城高速发展、和谐发展、创新发展、科学发展的4大引擎。这个项目提升了铁岭发展高新技术产业、发展新型战略产业的底气。项目的入驻将打造“三个高地、一个基地”，即国际先进、国内一流，东北地区创新区最活跃的科技创新高地；科技人才高地；科技成果转化辐射高地，最终形成千亿元目标的重要产业基地。

　　放开眼量，市场无穷大。铁岭现在正在做的，而且已经向成功迈进的就是，在市场的高端处占有一席之地。